LaSalle и JLL “декарбонизируют” активы. Фонд Lp3F на $370 млн нацелен на сокращение EUI на 30%. Узнайте, кто инвестировал и какие здания будут модернизировать
LaSalle Investment Management — глобальная компания по управлению инвестициями в недвижимость, входящая в JLL, — объявила о привлечении 370 миллионов долларов для нового фонда LaSalle Property Planet Protection Fund (Lp3F). Цель фонда — ускорить внедрение решений по декарбонизации в портфелях коммерческой недвижимости по всему миру.
Новый фонд
Компания сообщила: фонд сосредоточится на объектах, требующих капитальных вложений. Цель фонда — улучшить интенсивность энергопотребления (EUI) и ощутимо сократить выбросы углерода. При этом будет создаваться долгосрочная ценность за счёт роста операционных доходов и повышения стоимости активов.
По данным LaSalle, новый фонд будет использовать подход «от коричневого к зелёному» с модернизацией объектов. Он включает глубокую реконструкцию пустующих зданий и более лёгкие обновления, которые проводят при действующих арендаторах. Небольшая часть портфеля может охватывать новое строительство по принципу «строить экологично».
Lp3F нацелен на двузначную доходность и сокращение EUI более чем на 30 %.
Рю Кониси, управляющий фондом Lp3F в LaSalle, сказал:
«Получение этих первоначальных базовых капитальных обязательств для Lp3F подтверждает значительную рыночную возможность, которую открывает переход к более декарбонизированной глобальной экономике. Это также говорит о высоком интересе инвесторов к объектам недвижимости, пути декарбонизации которых соответствуют целям Парижского соглашения — ограничить глобальное потепление до 1,5 °C. И о вере в платформу LaSalle для управления переходными и физическими климатическими рисками».
Перспективное партнерство
Новый фонд привлек средства от ряда инвесторов. Среди них — Банк развития Японии, Калифорнийская система пенсионного обеспечения учителей, клиенты ведущей компании по управлению активами, крупный международный пенсионный план, а также LaSalle и JLL.
LaSalle заявила, что планирует сотрудничать с JLL. Компания будет использовать свои возможности в области энергетики, устойчивого развития и управления недвижимостью. Также задействует глобальную сеть связей для поддержки стратегии Lp3F.
Гай Грейнджер, глобальный руководитель служб устойчивого развития и ESG в JLL, сказал:
«Мы очень рады сильным обязательствам в отношении Lp3F. Мы гордимся тем, что сотрудничаем с LaSalle. Вместе мы используем наш совместный опыт, чтобы обеспечить лучшую в своём классе декарбонизацию реальных активов и повысить ценность для инвесторов».
