Екатерина КосареваНаводнения и пробки не приговор. Узнайте, как ESG‑критерии спасают города Вьетнама и что ждёт горожан в будущем
Буй Тхи Ань, депутат Национального собрания и директор Института ресурсов, окружающей среды и развития сообществ, сообщила: на съезде партии в Ханое обсудили новый критерий — «счастливые горожане». Его планируют использовать при застройке городов на основе принципов ESG (экология — общество — управление).
Стихийная угроза
Сильные дожди 29–30 сентября почти парализовали Ханой. Повседневная жизнь и деятельность оказались нарушены. Движение остановилось: улицы во многих кварталах и коммунах оказались затоплены — от центральных районов до бульвара Тханг Лонг, Кольцевой дороги 2 и Кольцевой дороги 3.
В конце августа из‑за тайфуна «Кадзики» улицы Ханоя тоже оказались под водой.
Архитектор Фам Тхань Тунг, независимый эксперт, вспоминая наводнение 2008 года, оценил: тогда уровень урбанизации был совсем иным. Это отчётливее обнажило слабые места Ханоя.
«В 2008 году четыре центральных района Ханоя были урбанизированы примерно на 250 квадратных километров. Сейчас этот показатель превысил 900 квадратных километров — почти в 4 раза больше. Сельскохозяйственные земли, озёра и пруды — территории, способные поглощать дождевую воду, — сократились. Их заменили бетонные конструкции. Это сильно снизило естественную дренажную способность», — сказал Тунг.
Современные решения
18 октября на семинаре «ESG — паспорт для городов будущего» Ань отметила: в последние годы стихийные бедствия, наводнения и оползни оставили многие семьи в изоляции. Некоторые лишились домов и близких. Это самое явное последствие изменения климата.
Загрязнение воздуха и воды тоже распространено во Вьетнаме — особенно в крупных городах. Поэтому возникает вопрос: как сделать развитие более устойчивым?
Эксперт сообщила, что недавно участвовала в съезде партии Ханоя. Там обсуждали новый критерий — «счастливые жители». По словам Ань, при применении принципов ESG застройщики должны стремиться реализовать чаяния горожан.
«Глобальный тренд сегодня — зелёное развитие. Оно включает зелёную экономику, зелёное общество, зелёные технологии и зелёное управление. ESG — набор критериев, который отлично подходит для направления развития Вьетнама, особенно для городских проектов. Если мы пойдём этим путём, сможем сократить выбросы, сэкономить энергию, улучшить качество жизни горожан, сделать её безопаснее и спокойнее», — сказала Ань.
Ву Хонг Фонг, эксперт по зелёному строительству из Международной финансовой корпорации (IFC, член Всемирного банка), пояснил: ESG — это набор стандартов для измерения устойчивого развития. Застройщики выбирают критерии для своих проектов. Затем независимые организации сертифицируют и признают их.
Фонг отметил: ценность ESG видна в повседневной городской жизни.
«На практике мы сталкиваемся с уплотнением городов, пробками и наводнениями. Если серьёзно применять критерии ESG, эти проблемы можно полностью контролировать или существенно смягчить», — сказал он.
«Посмотрите на нашу жизнь: мы застряли в пробках или в воде. Как эти факторы влияют на имущество и жизнь каждого человека? Если города хорошо спланированы и развиваются устойчиво, горожане перестанут беспокоиться об этом. Они смогут сосредоточиться на улучшении качества жизни, работе и семье», — добавил Фонг.
Стимулы и меры поддержки
Буй Ван Доан, директор Вьетнамского института исследований недвижимости, подчеркнул: ESG — не роскошь, а единственный жизнеспособный путь для устойчивого городского развития.
«Если мы не предпримем действия сейчас, заплатим ценой деградации среды обитания и ухудшения здоровья будущих поколений», — сказал Доан.
Согласно исследованиям института, проекты, интегрирующие факторы ESG (прозрачное управление, дизайн, близкий к природе, планирование с ориентацией на человека), демонстрируют рост устойчивой ценности на 20–30 % в среднесрочной и долгосрочной перспективе — по сравнению с другими проектами.
Несмотря на явные преимущества, внедрение ESG во Вьетнаме сталкивается с множеством проблем.
Фонг отметил: к третьему кварталу 2024 года во Вьетнаме было менее 700 сертифицированных зелёных зданий. Их общая площадь составила около 17 миллионов квадратных метров — это примерно 40 000 зелёных квартир. Это скромная цифра с учётом масштабов строительства недвижимости каждый год.
Ключевой вопрос: как увеличить это число до 2 000 зданий в следующие 2–3 года — как запланировано?
Ань предложила правительству ввести конкретные стимулы: зелёный кредит, льготы по землепользованию и другие меры. Это поддержит предприятия‑первопроходцы, которые применяют стандарты ESG в строительстве.
«Счастье в будущем — это жизнь в чистой, здоровой и безопасной среде. Застройщики должны исследовать и применять современные технологии. Так они смогут устойчиво управлять и эксплуатировать свои проекты в долгосрочной перспективе. Если им это удастся, города действительно станут пригодными для жизни», — заключила Ань.