Сервисный офис Refolio Достоевский получил уровень «Золото» по российской системе экологической сертификации зданий «Клевер». Консультантом объекта выступила компания «Формула Среды». Описание кейса — в статье
По итогам сертификации объекту присвоен рейтинг 60,06%, что соответствует золотому уровню системы.
Refolio Достоевский — флагманский объект нового оператора сервисных офисов Refolio, реализованный совместно с материнским брендом Pitch Development. Объект расположен по адресу Институтский переулок, 2 и был официально открыт в июне 2026 года.
Проект показывает, как существующее здание исторического фонда может быть адаптировано к современным требованиям устойчивой эксплуатации. В рамках оценки учитывались энергоэффективность, водопотребление, качество внутренней среды, здоровье и комфорт пользователей, транспортная доступность, эксплуатационное управление и инновационные решения.
Особенность кейса — сертификация проводилась для 100% здания. Это означает, что оценивались не только общие зоны, но и все рабочие пространства пользователей, и инженерные системы, и решения здания. Refolio доказал высочайший уровень комфорта для своих будущих резидентов.
Существенный вклад в итоговый результат внесли решения по качеству внутренней среды, контролю микроклимата, управлению инженерными системами и эксплуатационным регламентом, а также по энерго- и водоэффективному оборудованию и расширенной транспортной доступностью. Здание было полностью приведено к оптимальным показателям ресурсопотребления и эффективности, проведены обширные изыскания, в том числе расширенное термографическое обследование, подтвердившее улучшение теплозащитных характеристик ограждающих конструкций на 30%.
Андрей Новоселов, управляющий партнер Refolio:
«Для нас было принципиально важно сертифицировать здание целиком: от инженерных систем до рабочих пространств будущих резидентов. Исторический особняк невозможно просто сопоставить с новым зданием по набору характеристик, ведь многие решения приходится встраивать уже внутри существующей архитектуры, не жертвуя ни ее особенностями, ни современными требованиями к комфорту и эффективности. Поэтому результат “Золото” для нас стал прежде всего подтверждением безупречно проведенной работы. Рады, что нам удалось поднять эксплуатационные и пользовательские характеристики объекта на уровень современного премиального офиса».
Компания «Формула Среды» выступила консультантом по сертификации и сопровождала проект на этапах предварительных работ, подготовки доказательной базы и финального подтверждения рейтинга.
Refolio Достоевский — флагманский премиальный объект оператора сервисных офисов Refolio в центре Москвы. Здание полностью спроектировано и оснащено под сервисный офис.
Refolio — оператор сервисных офисов. Компания развивает сеть современных сервисных офисов преимущественно в историческом центре г. Москвы.
«КЛЕВЕР» — российская система оценки и сертификации зданий, разработанная как национальная альтернатива международным стандартам BREEAM, LEED и WELL. Система оценивает устойчивость объектов по направлениям окружающей среды, социальной среды, управления и инновационных решений.
