Vinhomes строит будущее: два мегапроекта ESG++ на 9 000 га во Вьетнаме. Читайте, как природа, технологии и городская среда объединяются для устойчивого роста и привлечения инвестиций
Vinhomes, ведущий застройщик жилой недвижимости во Вьетнаме, развивает новое поколение устойчивого городского строительства. Компания реализует два знаковых мегапроекта у северных и южных «ворот» страны.
Общая площадь проектов превышает 9 000 гектаров. Это Vinhomes Green Paradise (2 870 га) в районе Кангио, Хошимин. И Vinhomes Global Gate Ha Long (6 200 га) в провинции Куангнинь. Они воплощают философию ESG++ компании — подход, выходящий за рамки традиционной устойчивости. Его суть — активно восстанавливать природу, одновременно внедряя умное городское управление и ориентированный на человека дизайн.
Новое поколение городов: рост и природа идут вместе
Вьетнам укрепляет позиции в качестве одного из самых быстрорастущих инвестиционных направлений Азии. Страна привлекает рекордные объёмы прямых иностранных инвестиций. И кроме того, новое поколение международных специалистов, Vinhomes создает модель городского развития. В её основе — восстановление природы как фундамент долгосрочной экономической устойчивости и социального благополучия.
Согласно Всемирному экономическому форуму, устойчивые города, позитивно влияющие на природу, становятся ключевым фактором долгосрочной экономической конкурентоспособности. Устойчивость к климатическим рискам, здоровье населения и качество жизни сильнее влияют на инвестиционные решения. В отчетах Urban Land Institute «Emerging Trends in Real Estate» устойчивость, благополучие и устойчивые многофункциональные сообщества называются драйверами роста стоимости недвижимости в мире.
Осознавая этот тренд, Vinhomes приняла философию, которая выходит за пределы стандартного внедрения ESG. Компания считает, что устойчивое процветание требует постоянного восстановления природы. То есть не только сохранения того, что уже есть. Эта идея легла в основу подхода ESG++. Сочетание восстановления окружающей среды, умного городского управления и развития, ориентированного на человека, в беспрецедентном масштабе.
Vinhomes Green Paradise: прибрежное городское чудо на юге
Vinhomes Green Paradise располагается рядом с заповедником мангровых лесов Кангио площадью 75 000 га, признанным ЮНЕСКО. Проект стал первым официальным участником глобальной кампании New7Wonders «7 чудес городов будущего». Проект на 2 870 га отличается исключительно низкой плотностью застройки — всего 16 %. Это позволяет отвести большую часть территории под зеленые зоны и водоемы.
Экологическим ядром проекта служит лагуна с морской водой площадью 800 га. А береговая линия протяженностью 121 километр формирует уникальный прибрежный городской ландшафт. Управление городом, мониторинг окружающей среды и городские операции опираются на технологии IoT, искусственный интеллект и большие данные. Это помогает оптимизировать устойчивость и улучшить повседневное городское управление. В проект интегрированы здравоохранение, образование, жилье для пожилых людей, культура, спорт и развлечения по международным стандартам. Всё это формирует комплексную экосистему, поддерживающую каждый этап жизни.
Vinhomes Global Gate Ha Long: мегаполис на набережной на севере
В сотнях километров к северу Vinhomes реализует ту же философию в ещё большем масштабе. Официальный старт строительства Vinhomes Global Gate Ha Long состоялся в апреле 2026 года. Проект занимает более 6 200 га и является одним из крупнейших прибрежных городских проектов в Азии. Он расположен рядом с объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО — бухтой Халонг. Это одно из самых впечатляющих прибрежных мест в мире.
Вместо максимальной плотности застройки мастер‑план делает упор на экологическое восстановление. Более 2 500 га отведено под леса, водно‑болотные угодья и водные ландшафты. Сюда входят 680 га естественно фильтруемого моря, 200 километров береговой линии с белым песком и более 660 га лесопарка Globe Ha Long Forest Park. Так создаётся обширная восстанавливающая экосистема, дополняющая окружающую среду объекта Всемирного наследия.
Проект также планирует соответствовать новому стандарту ISO 37125 для устойчивого городского развития. Это отражает стремление компании соответствовать новым международным ориентирам для будущих ESG‑городов.
В составе проекта — комплексная городская экосистема «всё в одном». Это шесть жилых районов, включая эксклюзивные островные сообщества, полностью окружённые морем. Их дополняют семь кластеров экосистемы по мировым стандартам: культура, гостиничный бизнес, розничная торговля, здравоохранение, образование, спорт и финансовые услуги.
Среди крупных объектов — арена на набережной на 60 000 мест Wonder Theatre, международный конференц‑центр, обширные гостиничные объекты, поля для гольфа международного уровня, марина мирового класса, интегрированный торговый центр, профессиональные спортивные объекты, медицинские услуги Vinmec, международные образовательные учреждения и новый центральный деловой район. Его задача — привлекать глобальные таланты и инвестиции.
Та же интегрированная философия лежит в основе Vinhomes Green Paradise: сохранение экологии, передовые технологии и благополучие сообщества призваны усиливать друг друга в условиях высокоустойчивой прибрежной среды.
Итоги: ESG как основа конкурентоспособности
В совокупности эти два мегапроекта показывают, как ESG может выйти за рамки соблюдения нормативных требований и стать комплексной основой городского развития. Такой подход способен укрепить международную конкурентоспособность Вьетнама не только как одной из самых быстрорастущих экономик Азии, но и как направления для устойчивой жизни и долгосрочных инвестиций. Вместо того чтобы рассматривать охрану окружающей среды как ограничение для роста, Vinhomes видит в восстановлении природы основу долгосрочной экономической устойчивости, социального благополучия и глобальной привлекательности.
Материал не является инвестиционной рекомендацией.
